新好九天跌停背后:投资亏损、净利润、过山车、大股东待解决问题 什么是内盘外盘

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近年来,新好主营业务收入总体稳定,但净利润波动较大。主要原因是公司除主营业务外的各种探索都不顺利

《投资时报》研究员尹

自2020年12月30日起,深圳市全信豪股份有限公司(以下简称全信豪,000007。SZ),一家物业管理和房屋租赁公司,一直处于持续下跌的通道上,连续提供九个跌停板。其股价也从2020年12月29日的收盘价8.68元/股,下跌至2021年1月26日的3.1元/股,跌幅为64.29%。

随着股价的变化,陆续发布了几项新的公告,坚持公司前期依法披露,没有未披露的重大信息,运营正常。该公司还表示,目前没有控股股东或实际控制人,没有收到其他股东应披露但未披露或处于规划阶段的重大事项。

如果股价是市场对上市公司价值的直接反映,那么一个新的好的股价变化似乎也可以从其经营状况中找到一些答案。

自2018年以来,公司主营业务收入、物业管理和房屋租赁行业占比超过90%,毛利率接近70%,总体稳定。但年净利润变化很大。数据显示,新好净利润2018年为-1.96亿元,2019年为2200万元,2020年前三季度为-4600万元。

《投资时报》研究员注意到,近年来,全信豪主营业务收入总体稳定,但净利润波动较大,主要是公司除主营业务外的各项探索不顺利。

本公司在对交易所关于股价变动的关注函的回复公告中表示,尚未收到汉服控股关于其目前20名股东是否与最大股东汉服控股有限公司(以下简称汉服控股)或深圳博恒投资有限公司(以下简称博恒投资)有关的任何相关回复。

汉服控股作为第一大股东,并不是一个全新的好的实际控制人。是什么情况?

全新近几年股价走势图(元)

数据来源:风

不利投资

作为最早的a股上市公司之一,全信昊早在1992年就在深交所主板上市。在其29年的历史中,商品贸易(矿产品)、旅游餐饮等原有主营业务已全部退出。

自2016年以来,公司唯一不变的主营业务是物业管理和房屋租赁。物业管理(包括停车场运营)和房屋租赁行业的主要业务区域位于深圳最繁华的金融商业区之一华强北。

以深圳华强北为后盾,近五年物业租赁和管理主营业务收入变化不大。数据显示,2016-2019年,该领域全新业务总营业收入分别为3128万元、3433万元、4037万元和4105万元,分别占总营业收入的80.49%和86.59%。95.11%和97.70%,毛利率分别为60.24%。

公司整体来说主营业务相对稳定,但似乎没有太大的突破空间。同时值得注意的是,全新的产品并不能保证公司的净利润。年报数据显示,2016-2019年,全新的好净利润指标波动较大,分别为8200万元、80万元、-1.96亿元和2200万元。根据其最新财报数据,公司2020年前三季度净利润为-4600万元。

《投资时报》研究员注意到,2018年全信豪净利润大幅下降,主要是由于谢川、吴、王健四宗诉讼、仲裁案件判决或裁定提供赔偿,具体赔偿金额合计1.49亿元,公司证券投资损失造成投资损失2500万元,导致公允价值变动损益。

2018年,另一笔资产减值损失来自海南港澳信息产业有限公司(以下简称海南港澳信息),全信豪持有该公司6.8%的股份。根据年报披露,由于市场环境变化,海南港澳信息停止推进重组,计提资产减值损失3042万元。

2019年,全新好在长期股权投资领域继续发展。通过子公司深圳德富联合金融控股有限公司(深圳德富)投资上海拉夏贝尔有限公司(以下简称拉夏贝尔)。根据《拉查佩尔》2019年年报,深圳德富持有362.13万股,成为拉查佩尔第六大股东。

同时,深圳德富在2020年第一季度增持了1000多万股。截至2020年第一季度末,持有La Chapelle 1427.66万股,占总股本的2.61%。截至2020年第三季度末,仍持有La Chapelle 734万股股份,是La Chapelle第四大股东。

然而出乎意料的是,2020年La Chapelle股价暴跌74.39%,2019年底全新入场遭受重创。财报显示,前三季度全信豪亏损4500多万元,其中重仓*圣拉西亚亏损近5200万元。

《投资时报》的研究员注意到,另一个新的金融风险来自外部担保。根据2020年度中期报告,其对外担保总额为7.74亿元,净资产为1.82亿元,担保金额占净资产的425.27%。

近五年利润表新摘要(单位:万元)

数据来源:风

控制权之争

2021年1月9日,深交所针对新的好的股价变化向公司发出了关注函。关注信中突出了公司大股东近期采取的措施,以及公司前20名股东是否与公司董事、监事、高级管理人员有关,或者与公司第一大股东汉服控股、公司第二大股东博恒投资有关。

回函显示,经书面询问,公司尚未收到汉服控股关于股东措施及相关关系的相关回复。为什么大股东不回复上市公司董事会的消息?

《投资时报》研究员发现,2020年11月,全新的董事会发布了其大股东汉服控股的业绩进展公告。在公告中,全新好指出汉服控股违背了承诺。这并不是公司与汉服控股的第一次“冲突”。

2018年5月,汉服控股通过协议收购了当时公司最大股东北京洪钧资产管理有限公司(以下简称“洪钧资产”)持有的4685.85万股全新股份。在双方最终签署的《股份转让协议》中,汉服控股承诺在最终支付给资产1.59亿元人民币的额度内,赔偿品牌新善缘、吴、谢川在4起诉讼和仲裁案件中遭受的直接经济损失。

2019年4月30日,全新董事会还以承诺函的形式披露了汉服控股承诺的1.59亿股权转让最终支付的安排。2020年10月31日,上述公司的诉讼和仲裁案件通过和解方式解决,和解金额为1.6亿元。

后期汉服控股并未按照承诺支付结算金额,而是出具了补充协议,声明最终支付的1.59亿元直接转让给原股东洪钧资产。

这也是汉服控股违背承诺的全新公告的由来。据此,深圳证监局发布行政监管措施决定,深交所也向汉服控股发出监管函,责令其依法披露并继续履行承诺。

总的来说,股权转让协议生效,汉服控股成为第一大股东后,实际控制人韩学元很可能会成为一个全新的好的实际控制人。

但是事情远没有那么简单。2019年10月,全信豪第二大股东博恒投资与陈卓庭、李强、陆尔东、林长贞、陈军、刘宏等其他股东签署一致行动协议,合计持有公司22.08%的股份,超过汉服控股持有的21.65%的股份。

公告称,汉服控股任命的董事长黄力海于2019年11月初辞职,董事长实际空缺,极大影响了上市公司的正常运营。失去对品牌新好实际控制权的汉服控股的真正控制人韩学元也试图任命新的代理人,但交接工作被推迟。

在11月底召开的2019年第五次股东大会上,由博恒投资牵头的一致行动人推动了免去原实际控制人韩学元董事职务的议案,选举黄国明为新任董事长。至此,这位全新而优秀的实际控制人成了公司现任董事长黄国明。

但2019年汉服控股不太平,下属企业雷霆万钧,涉嫌非法集资,已立案调查。资金紧张的汉服控股能否按照协议履行承诺,目前还不得而知。


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